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第54章 狮子山下置地（第1页）

第二天早晨，为繁衍忙碌了一晚上的老杨。吃过早餐以后与田管家一起出发去狮子山搞定买地的事情。车辆很快就来到了狮子山，在狮子山下的一座茶楼里找到了中介公司预定的位置。老杨进入茶馆发现里面挺热闹，有不少人在饮茶聊天，上岁数的人居多。

田管家带着老杨来到预定好的包间推门进入，里面已经坐着三个人了。有一位就是今天的经纪人，还有两位应该是地主。

经纪人一看老杨他们进来立马起身抱拳行礼道：“李老板有失远迎，请多担待，请坐请坐。”

老杨向经纪人拱手施礼说：“辛苦辛苦。我也是有事所求啊！大家不用客气，都做都做。”

然后老杨缓步走到主座坐了下去。田管家立马出门叫来了服务员点了茶水糕点。

中介的经纪人对老杨说：“今天预约的都是咱们当时圈好土地的地主。有几位地主由于土地分割关系不愿意出售。最集中的问题就是，咱们圈到的土地是地主一部分面积，还有一部分面积没有圈住，地主不想把地拆开卖。要求把整块土地全部买下。”

老杨想了想说：“可以是可以，咱们要看一下具体位置。”

经纪人从身后的包里取出了一方地图，狮子山下的详细地图，上面标注着各个地主所持有的土地面积以及位置。老杨看了一下，确实是参差不齐，老杨规划的面积是一个规矩的形状，但是地主所拥有的地却是不规则的。确实老杨的规划切割了好多家的土地，土地不能完整的出售，地主心理有些无法接受，虽然给的价格比较合适，但是土地一旦被分割，其他部位卖出就非常困难。

老杨仔细研究了中介提供的地图后，觉得可以把庄园的面积再扩大一倍，把这些人的土地全部包进去，余下的一些位置可以用来种植一些花草树木，搞搞绿化。打定主意老杨和中介经纪人问询，其他人大概什么时候能到？经纪人看了看表说大概10分钟左右全部人员都会到。说话间又有两人走进了包厢。老杨与经纪人立马起身把人迎了进来，落座后田管家端上两杯茶放在两人面前。

大家就随便的谈论了起来，大概过了20分钟所有人才到齐。人员到齐以后，经纪人站起身来说道：“诸位，这位就是计划置地的李老板。诸位的地正好在李老板的规划范围之内。由于一些地的情况复杂，所以今天大家聚在一起协商，期望能达到双方共同满意的结果。这样我们让李老板说两句！”

老阳站起身来拱手说道：“诸位请了，在下李大壮初到香江，准备在狮子山下置地起房作为久居之所。所以打扰到了几位的清静。情况是这样，由于我之前规划的庄园范围是压过了诸位的土地，但未能涵盖几家所有的土地面积，确实是对大家造成了困扰！刚才我已经从地图上确认了一下，各位持有土地的范围，我觉得咱们可以协商把诸位手里的地全部购买过来！庄园外面的不规则部分，我就把它建成花园亭台。搞搞绿化，增加一下我房屋的风水。看诸位有没有意见，如果大家都能接受，那咱们谈一谈价格。最好今天就能敲定下来！我是带有十足的诚意前来与诸位商谈的，拜托诸位了！”

老杨抱拳施礼后坐了下来。经纪人立马站起身来说：“既然李老板已经表态，并且愿意购买大家的土地也就不存在之前讨论的土地分割的问题。所以说哪位先生还有什么异议可以提出来，没有的话咱们就进行下一步，进行具体价格的洽谈！”

各位地主你看看我，我看看你，都没有提出问题。这些人平时都认识，对于地的情况都十分的了解。既然老杨要全部买下，他们也就没有什么矫情的事情，无非就是价格多少合适。

看到大家都没有提出问题，经纪人继续说道：“咱们就谈一谈这片土地的价格。这片土地上涵盖了山林，丘陵，湖泊洼地，还有几块麦田、果园，所以价格上咱们是要区分来谈的。我这里有一份报价清单是关于最新的市场行情整理出来的。大家看一看，如果没有什么问题，咱们就按照这个丈量土地面积来结算费用。”

经纪人一人发了一份价格清单，老杨拿过清单看了看。土地的价格真心不贵，平均每亩10万港币左右，完全在老杨的心理预期。几位地主也拿过清单看了起来，基本上没有什么异议，有个别人提出山林或者果园的赔偿，老杨也完全应了下来。既然没了问题，剩下的就是丈量土地面积，老杨交给田管家和经纪人与各位地主进行协商。

老杨则拿着中介提供的地图仔细看了起来。发现现在的面积比原先足足大了2\/3的面积，也就是说庄园可以再扩大一倍，建造的更加宽敞。经过最后讨论土地面积一共175亩，总价格2,100万港币，这个价格老杨完全可以接受于是拍板确定。

老杨陪着中介公司以及各位地主来到了土地公证处，进行了交接换证。老杨吩咐田管家从车里拿来现金直接现金结账，场面相当的刺激一麻袋一麻袋的钱送了出去，老杨拿下了狮子山下的175亩地。老杨给了中介10万元的费用送走了中介经纪人。

老杨吩咐田管家负责建设庄园，让他请香港最知名的房产设计公司对老杨的庄园进行专门的设计，要把所有的元素考虑进去，建造一座江南模式的小桥流水人家。围墙建造的一定要结实、安全。按照城池的形式建造。设计模型先做出来老杨再和两位太太进行修改调整。要把两人的意见都考虑进去，田管家一一记下来准备回去以后进行安排。